CNC: Crisis frenan incorporación de nuevos proyectos inmobiliarios en el sector Comercio

El catastro de proyectos de inversión del sector comercio, que incluye proyectos en estado de ejecución y estudio por valores de US$3 millones y más, alcanzó un monto de US$2.665,1 millones al cierre del primer semestre de este año, correspondiente a 47 proyectos a lo largo del país.

El monto representa una baja de 6,5% con respecto de lo contabilizado en junio de 2019 y un leve crecimiento de 1,7% respecto a diciembre de 2019, aumento que se debe principalmente a arreglos hacia arriba en planes de inversión que venían de antes, con un monto de ajuste de US$105 millones.

Por su parte, salieron del catastro proyectos por un valor de US$ 147,8 millones, de los cuales el 96% fue inversión ejecutada, y se reduce fuertemente la entrada de nuevas iniciativas durante el semestre.

Proyectos Nuevos

En cuanto a nuevas iniciativas, entraron al catastro nuevos proyectos por un monto de US$ 87,6 millones durante el primer semestre de 2020, lo que implica una baja de 59,7% respecto al monto de nuevos proyectos ingresado en el primer semestre de 2019, y una baja de 58,3% respecto a lo ingresado en la segunda mitad del 2019.

Este monto en nuevos proyectos incluye siete iniciativas, con inversiones que fluctúan entre US$3 millones y los US$27 millones, donde un tercio de la inversión se concentra en la Región Metropolitana. Por su parte, del total de esta inversión registrada en nuevos proyectos un 46% se encontraba en estudio a junio de 2020 y el 54% restante en etapa de ejecución.

Los nuevos proyectos equivalen al 3,3% del total catastrado en la primera mitad del año, dando cuenta de una baja participación si se compara con el promedio histórico del catastro donde la inversión nueva entrante representa un 12,5% del total.

Del nuevo aporte (US$ 87,6 millones) el 69,2% corresponde a inversión de Grandes Tiendas, Malls o Centros Comerciales con Supermercados en su interior y un 3,4% de la inversión corresponde a ampliación de proyectos ya existentes del mismo tipo. Luego un 27,4% es inversión reportada por Tiendas Especializadas o Supermercados ubicados fuera de un Centro Comercial.