UF llegaría a los $30 mil durante septiembre: Alzas en arriendos y dividendos

Desde el mes de septiembre se espera que la Unidad de Fomento (UF) supere los 30 mil pesos, esto tras el incremento en la inflación que a 12 meses alcanzó el 4,5%. Esto afectaría el mercado inmobiliario, donde compradores y arrendatarios podrían ver alzas en los pagos mensuales de dividendos o alquileres, y la mayoría de las personas deberán considerar esto en el presupuesto mensual.

Actualmente la UF alcanza los $29.763 pesos y en septiembre podría llegar a los $30.004 pesos, esto por la fuerte alza del IPC en el mes de julio, que anotó un 0,8% acumulando un 2,8% en lo que va del año, algo que afecta el bolsillo de las personas.

Según expertos financieros, lo que ha incidido en el alza de precios tiene relación con el paquete de ayudas económicas entregadas por el Gobierno (IFE, Clase media, apoyo Pymes, entre otros) y la liquidez existente por el retiro de los 10% de los ahorros previsionales (AFP).

El pago del dividendo también se realiza en UF, por lo que cualquier alza afectaría su precio que será más caro. Al subir el dividendo, también esto afecta el precio de los arriendos, ya que la mayoría de los propietarios, paga ese ítem con ese ingreso de renta.

De todos modos, esto debe ser avisado con un plazo de tiempo, para que arrendador y arrendatario evalúen el contrato y pacten un ajuste que no afecte el vínculo contractual vigente. “Los contratos de arriendo se revisan al menos una vez al año, cada seis meses o con el cambio de año, este ajuste está registrado en el contrato y de común acuerdo entre las partes. Si bien no todos los contratos de arriendo se hacen en UF, se reajustan al IPC”, señaló Yuval Ben Haym, director regional de la franquicia de gestión inmobiliaria RE/MAX Chile.

No sólo los créditos hipotecarios y el valor de la vivienda se verán afectados con el alza de la UF, también esta variación podría afectar a los créditos de consumo, planes de salud, fondo de cesantía y los aranceles en educación. La Unidad de Fomento tardó 8 años en pasar de 20 a 30 mil UF, un alza que podría seguir incrementándose, de ahí que el control de la inflación que a 12 meses llegó al 4,5% será fundamental para los próximos meses.