Avanza ampliación del subsidio al crédito hipotecario con nuevos cupos y viviendas de hasta 6.000 UF

La Comisión de Hacienda de la Cámara aprobó en general y particular el proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas, elevando de 50 mil a 80 mil los beneficios disponibles y aumentando desde 4.000 a 6.000 UF el valor máximo de las propiedades que podrán acceder al programa. La iniciativa quedó en condiciones de ser votada por la Sala de la Cámara.

El proyecto fue ingresado este martes por los ministros de Hacienda, Jorge Quiroz, y de Vivienda, Iván Poduje, con discusión inmediata. Horas después recibió el respaldo de la Comisión de Hacienda, tanto en general como en particular.

La propuesta contempla aumentar en 30 mil los subsidios disponibles, pasando de los actuales 50 mil a un total de 80 mil, además de extender por otros 12 meses la vigencia del programa. El Ejecutivo plantea que estas modificaciones permitirán mantener el impacto de la medida sobre la recuperación del mercado inmobiliario.

Otro de los cambios centrales es la ampliación desde 4.000 a 6.000 UF del precio máximo de las viviendas nuevas que podrán acogerse al beneficio. También se extenderá hasta ese monto la garantía estatal asociada al mecanismo.

El ministro Quiroz explicó que la medida permitiría prolongar una reducción cercana a un punto porcentual en la tasa hipotecaria, desde alrededor de 4% a 3%. Según el ministro, al ampliar el beneficio hasta las 6.000 UF se incorporarían aproximadamente 30 mil viviendas adicionales y el ingreso familiar requerido para financiar una propiedad de ese valor podría disminuir desde cerca de $4 millones a $3 millones.

Asimismo, el titular de Hacienda vinculó la iniciativa con las medidas contempladas en la Ley de Reconstrucción, que incluye una exención temporal del IVA para la venta de viviendas nuevas. El Gobierno apuesta a que la combinación de ambas herramientas reduzca los costos de adquisición y amplíe el acceso a financiamiento para sectores medios.

Finalmente, el ministro Poduje anunció además que durante el segundo semestre se buscará combinar el Fogaes con el subsidio DS1 tramo 4.000 para facilitar la adquisición de viviendas de hasta 4.000 UF con apoyo estatal.